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Terrain vue mer de 1540m2

Voulez-vous vivre au sommet entouré de nature?

ce terrain de 1540m2 avec 31m de façade c'est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. ce qui rend ce terrain particulièrement attrayant est qu'il donne sur deux rues, offrant une grande flexibilité pour concevoir et construire une maison qui convient à vos besoins et préférences. de plus, il est situé au sommet de mas fumats avec des vues imprenables sur la baie de roses, en faisant un lieu vraiment spécial

le développement de mas fumats est une zone très calme et familiale, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent un endroit tranquille pour se retirer ou avoir une résidence secondaire

selon les spécifications du certificat d'utilisation urbaine émis par la mairie de roses, la qualification du sol est 6e et se trouve dans la zone 6, ce qui permet la construction d'une maison individuelle isolée. la sous-zone est e et la modalité est 3 (côté montagne), ce qui signifie que la construction doit être en harmonie avec la pente et la topographie du terrain

l'utilisation du sol est principalement résidentielle unifamiliale, avec quelques options supplémentaires pour les équipements, le garage privé, les commerces et les services privés. les paramètres d'urbanisme et de construction sont très favorables au développement touristique et résidentiel, avec une parcelle minimale de 1 500 m2, une façade minimale de 25 m, une hauteur maximale de 6,50 m (rdc + 1 étage), et une occupation maximale de la parcelle de 25%

l'édificabilité est de 0,35 m2 de plafond / m2 de sol, permettant une construction importante sur ce terrain.
en outre, la séparation minimale de la rue est de 4 m pour le bâtiment principal et de 2 m pour le bâtiment auxiliaire, tandis que la séparation minimale des limites et des fonds de parcelle est de 5 m. la hauteur maximale du garage est de 3,5 m et la profondeur constructible du garage est de 7 m. la modification maximale de la cote naturelle du terrain est de 2,5 m et la densité est de 1 logement par parcelle

en résumé, ce terrain est une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un endroit spécial et calme avec des vues imprenables sur la baie de roses. avec ses paramètres d'urbanisme et de construction généreux, ce terrain offre une grande flexibilité pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et préférences

ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour planifier une visite. vous allez adorer!

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