Terreno 1540 m² en Roses (Mas Fumats)
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- 250.000 € / 1540 m²
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- DISPONIBLE
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- Roses
- (zona de Mas Fumats)
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- Referencia:
- 27/4548
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- Última actualización:
- 06-04-2023
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- Certificado.Energ.:
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11 Fotos
Terreno con vista al mar de 1540m2
Quieres vivir en la cima rodeado de naturaleza?
este terreno de 1540m2 con 31m de fachada es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es que da a dos calles, lo que proporciona una gran flexibilidad para diseñar y construir una casa que se adapte a tus necesidades y preferencias. además, está ubicado en la cima de mas fumats con vistas impresionantes a la bahía de roses, lo que lo convierte en un lugar verdaderamente especial
la urbanización de mas fumats es una zona muy tranquila y familiar, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para jubilarse o para tener una segunda residencia
según las especificaciones del certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por el ayuntamiento de roses, la calificación del suelo es 6e y se encuentra en la zona 6, lo que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada. la subzona es e y la modalidad es 3 (lado montaña), lo que significa que la edificación debe estar en consonancia con la pendiente y la topografía del terreno
el uso del suelo es principalmente residencial unifamiliar, con algunas opciones adicionales para equipamientos, garaje privado, comercios y servicios privados
los parámetros urbanísticos y de edificación son muy favorables para el desarrollo turístico y residencial, con una parcela mínima de 1. 500 m2, un frente mínimo de 25 m, una altura máxima de 6,50 m (pb + 1pp), y una ocupación máxima de la parcela del 25%. la edificabilidad es de 0,35 m2 techo/ m2 suelo, lo que permite una construcción significativa en este terreno
además, la separación mínima a calle es de 4 m para la edificación principal y de 2 m para la edificación auxiliar, mientras que la separación mínima a linderos y fondos de parcela es de 5 m. la altura máxima del garaje es de 3,5 m y la profundidad edificable del garaje es de 7 m. la modificación máxima de la rasante natural del terreno es de 2,5 m y la densidad es de 1 vivienda por parcela
en resumen, este terreno es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un lugar especial y tranquilo con impresionantes vistas a la bahía de roses. con sus generosos parámetros urbanísticos y de edificación, este terreno ofrece una gran flexibilidad para construir una casa a medida, adaptada a tus necesidades y preferencias
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