Vendes

UNA UBICACIÓ ESTRATÈGICA AMB CONNEXIÓ IMMILLORABLE A LA COSTA BRAVA

Oblida’t d’aquells retirs aïllats on només s’hi arriba després de mitja hora de corbes i camins de terra. Aquesta propietat a Les Garrigues és per a qui valora el seu temps i busca accessibilitat total. Situada a prop d'una carretera, et garanteix una connexió ràpida i directa amb Roses, Cadaqués, les platges i tots els serveis, convertint-la en un punt de partida perfecte per moure't per tota la província sense complicacions logístiques. És l'opció ideal si busques un lloc on anar i venir sovint o si esperes rebre visites amb freqüència.


UN LLENÇ EN BLANC AMB MOLTS METRES

Parlem de xifres: 259 m² construïts i 208 m² útils, sobre una generosa parcel·la de 808 m². Aquí no et faltarà espai. És el tipus de propietat que et permet pensar en gran, oferint una estructura robusta i un terreny amb infinites possibilitats per adaptar-lo al teu estil de vida, ja sigui dissenyant un hort o creant aquell jardí que fa anys que planeges.


LA PLANTA PRINCIPAL: AÏLLAMENT TÈRMIC I ACÚSTIC PER A LA TEVA COMODITAT

En creuar la porta, deixes el món exterior enrere. Gràcies a les seves finestres d'alumini amb doble vidre, l'interior manté el confort i l'aïllament que necessites. Un pràctic rebedor connecta de forma intel·ligent amb el primer dels garatges. El saló menjador, equipat amb una eficient xemeneia de pellets, té accés directe a una terrassa que baixa al jardí. La cuina, independent i de dimensions enormes, està totalment equipada perquè no et falti de res. En aquesta mateixa planta disposes de dues habitacions amb armaris encastats i un bany complet amb dutxa.


L'ÀTIC SECRET: APARTAMENT INDEPENDENT PER A CONVIDATS

La planta superior compta amb un accés totalment independent a través del garatge. Un apartament privat per als teus convidats, perquè els teus fills grans tinguin independència o per muntar-hi una oficina a casa. Aquesta planta és un espectacle per si sola: ofereix una habitació amb el seu propi saló de 32 m², un bany complet amb banyera i accés exclusiu a una immensa terrassa solàrium amb vistes clares a la muntanya.


EL SOTERRANI MULTIUSOS I L'OASI EXTERIOR A LA TEVA MIDA

La planta soterrani et regala uns 54 m² addicionals, l'espai ideal per muntar un taller, un gimnàs personal o una sala de jocs. A l'exterior, el jardí t’acull amb diversos arbres fruiters i l'espai perfecte i buidat perquè puguis construir-hi una piscina al teu gust. A més, la propietat compta amb dues zones de barbacoa per aprofitar al màxim els caps de setmana.


DETALLS TÈCNICS QUE MARQUEN LA DIFERÈNCIA I ET RATLLEN DINERS

L'estat de conservació és impecable. Tot l'exterior s'ha pintat recentment, la teulada està impermeabilitzada i el pou d'aigua compta amb un motor completament nou. Afegeix a l'equació un sistema de calefacció per gas ciutat, el crucial aïllament de les finestres i un IBI molt raonable d'uns 1. 200 € l'any. Els seus dos garatges (el petit amb accés a l'habitatge i el segon per a dos cotxes) garanteixen que l'aparcament mai no sigui un problema.


LA INVERSIÓ INTEL·LIGENT AMB ACCESSIBILITAT TOTAL

Deixa de fer voltes per carreteres secundàries interminables; aquesta és la teva oportunitat d'assegurar una propietat robusta i sumament accessible, perfecta per a qui busca una base d'operacions còmoda i connectada per gaudir de la Costa Brava en qualsevol època de l'any.

Vols saber més?